Поиск

Контакты
АНМАЮР Бухгалтерско-юридическая компания , Санкт-Петербург
Санкт-Петербург, Кондратьевский пр., д.70, корп.1, пом.72-Н, м. Площадь Ленина, м.Лесная

Электронная почта: 79112914586@yandex.ru
Телефон: (812) 331-45-86
Моб.тел: (911) 291-45-86

Режим работы: пн-пт с 10.00 до 18.00

3-НДФЛ — заполнение декларации

Чтобы продать недвижимость без налога, нужно владеть ей пять лет

Такое правило ввели в отношении недвижимого имущества, приобретенного с 1 января 2016 года. Теперь объект недвижимости должен быть в собственности пять лет, чтобы доход от его продажи освобождался от налога на доходы физических лиц в размере 13 процентов (п. 2, 4 ст. 217.1 НК РФ, письмо Минфина России от 09.04.15 № 03-01-11/20231). Ранее этот срок был три года, такой срок сохраняется для случаев, когда квартира получена по договору дарения от близких родственников, по наследству, договору пожизненного содержания с иждивением или приватизирована (п. 2, 3 ст. 217.1 НК РФ). Субъекты РФ региональными законами могут уменьшить указанный пятилетний срок владения вплоть до нуля для всех или отдельных категорий налогоплательщиков или объектов недвижимого имущества. Также отметим, что при продаже квартиры до истечения указанных сроков уменьшить налогооблагаемый доход можно на сумму фактически понесенных и документально подтвержденных расходов на покупку этой квартиры (подп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ).

Заполнение налоговых деклараций по налогу на доходы физических лиц (форма 3 -НДФЛ)

Стоимость составления заявления на вычет одного вида — 1000 руб.

Стоимость составления заявления на вычет 2-х видов — 1500 руб.

Срок заполнения декларации 3-НДФЛ – от 1 до 2 рабочих дней.

Услуга «Заполнение декларации 3-НДФЛ» включает в себя:

  • Анализ представленных документов;
  • Занесение необходимых данных в программу по заполнению декларации;
  • Расчет и начисление суммы налога;
  • Распечатка декларации по форме 3 — НДФЛ в 2-х экземплярах;
  • Подготовка заявления о предоставлении налоговых вычетов;
  • Подготовка полного комплекта документов для сдачи в МИ ФНС.

Документы для заполнения декларации 3-НДФЛ

по доходам:

  • справка по форме 2-НДФЛ со всех мест работы;
  • если доход получен от сдачи имущества в аренду,  то потребуется договор аренды (квартиры, гаража, дома, автомобиля) со свидетельством о государственной регистрации (если договор касается недвижимости и заключён на срок от года и более и не является бессрочным);
  • другие договоры гражданско-правового характера с юридическими или физическими лицами, по которым были получены доходы;
  • сведения о выигрышах, полученных от организаторов лотерей, тотализаторов и других игр, основанных на риске (в том числе игровых автоматов) и оплаченных налогах, если они были удержаны при выплате выигрыша);
  • информация об операциях с ценными бумагами (включая инвестиционные паи паевого инвестиционного фонда), операциях по фьючерсным и опционным биржевым сделкам и суммах дохода и удержании налога (если при выплате произведено перечисление налога).

по вычету при продаже:

  • договор купли-продажи автомобиля (копия) или копия справки-счёта, а при их наличии документы подтверждающие затраты на покупку машины (если вместо вычета учитывать затраты на покупку);
  • договор купли-продажи недвижимости (дом, квартира, комната, дача, земельный участок) или его копия и документы, подтверждающие затраты на покупку (если вместо вычета учитывать затраты на покупку).

по вычету при покупке жилья:

  • правоустанавливающие документы на квартиру или договор долевого участия и акт передачи квартиры (при новом строительстве);
  • расписка продавца в получении денег или чеки, товарные чеки, приходные ордера по оплате долевого участия,
  • сведения об уплаченных банку процентах при ипотечном кредите (справка по форме банка).

по социальному налоговому вычету:

  • договоры, копии лицензий образовательного учреждения, документы об оплате, если оплачивали свое обучение, обучение супруга (супруги) или обучение своих детей или подопечных в возрасте до 24 лет в образовательных учреждениях, а также документы органов ЗАГСА о браке или рождении и подтверждающие родство;
  • сведения об оплате услуг по дорогостоящему лечению, а также за услуги по лечению супруга (супруги), своих родителей и своих детей в возрасте до 18 лет в медицинских учреждениях Российской Федерации (договор, документы об оплате и документы органов ЗАГСа о родстве или браке);
  • чеки и товарные чеки, рецепты, если приобретали медикаменты (в соответствии с перечнем лекарственных средств, утверждаемым Правительством Российской Федерации), назначенных Вам лечащим врачом;
  • сведения о перечислении денежных средств на благотворительные цели в виде денежной помощи организациям науки, культуры, образования, здравоохранения и социального обеспечения, частично или полностью финансируемым из средств соответствующих бюджетов, а также физкультурно-спортивным организациям, образовательным и дошкольным учреждениям на нужды физического воспитания граждан и содержание спортивных команд, а также о сумме пожертвований, перечисленных (уплаченных) налогоплательщиком религиозным организациям на осуществление ими уставной деятельности;
  • сведения по расходам на негосударственное пенсионное обеспечение и добровольное пенсионное страхование;
  • сведения по расходам на уплату дополнительных страховых взносов на накопительную часть трудовой пенсии (справка налогового агента об уплаченных суммах дополнительных страховых взносов на накопительную часть трудовой пенсии, удержанных и перечисленных налоговым агентом по поручению налогоплательщика, по форме, утвержденной федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов).