Поиск

Контакты
АНМАЮР Бухгалтерско-юридическая компания , Санкт-Петербург
Санкт-Петербург, Кондратьевский пр., д.70, корп.1, пом.72-Н, м. Площадь Ленина, м.Лесная

Электронная почта: 79112914586@yandex.ru
Телефон: (812) 331-45-86
Моб.тел: (911) 291-45-86

Режим работы: пн-пт с 10.00 до 18.00

Купля-продажа квартир

НОВОСТРОЙКИ

 

Наша компания оказывает весь спектр услуг по покупке и/или продаже недвижимости в строящихся домах.

 Если Вы желаете купить квартиру в новостройке, то безопаснее и выгоднее обратиться к нам, а не напрямую к застройщику, по следующим причинам:

 1) Мы предоставим Вам достоверную информацию о надежности застройщика

 2) Сообщим о недостатках и преимуществах жилых комплексов, о нюансах разрешительной документации на земельный участок и объект строительства, о выгодных текущих акциях застройщиков

 3) Имея базу новостроек, выполним подбор оптимального варианта жилья напрямую от застройщика по цене застройщика или по переуступке (дешевле цены застройщика)

 4) Проверим договор ДДУ и условия вступления в ЖСК

 5) Для Вас сопровождение сделки экспертами на всех ее этапах

 6) Подберем выгодную ипотечную программу, рассчитаем выплаты по рассрочке

 7) Если у Вас военная ипотека, материнский капитал – мы найдем Вам достойное жилье и проведем сделку

 И ВСЕ ЭТО ДЛЯ ВАС БЕСПЛАТНО - ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС 981-39-21

Все наши услуги по приобретению квартиры в новостройке для Вас бесплатны, за работу нам платит застройщик, как представителям его отдела продаж.

Если при покупки квартиры в новостройке в условиях кризиса для Вас важны своевременный срок сдачи, надежность застройщика, безопасность проведения сделки, профессионализм в сфере недвижимости, и Вы цените свое время и деньги,

то звоните нам 981-39-21 и мы поможем Вам купить квартиру в новостройке.

Мы работаем со всеми застройщиками СПб и ЛО: ЛСР, Setl Sity, Унисто Петросталь, Главстрой-СПб, ЮИТ ДОМ, Отделстрой, Полис групп, Петрострой, КВС, Ойкумена, ЦДС и другими.  

Покупать жилье на стадии строительства можно и нужно, однако подходить к покупке жилья в новостройке надо ответственно, чтобы избежать серьезных рисков и не превратиться в обманутого дольщика, и лучше обратиться за помощью к профессиональному специалисту в области недвижимости.

Помните – существует только три законные схемы покупки квартиры в новостройке:

1) Вступление в ЖСК или ЖНК

2) Жилищные сертификаты

3) Договор участия в долевом строительстве

 Из всех трех вариантов предпочтительнее Договор участия в долевом строительстве по закону «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» № 214-ФЗ с обязательной регистрацией в УФРС.

Будьте бдительны: некоторые застройщики могут уверять Вас, что их ДДУ соответствует 214-ФЗ, однако по факту их договор не содержит основных требований закона и не подлежит государственной регистрации.

 Запомните два самых главных правила:

- не оплачивайте договор участия в долевом строительстве до выполнения процедуры его государственной регистрации;

- заключайте договор участия в долевом строительстве с застройщиком и покупку по переуступке оформляйте только при участии застройщика.

 Договор участия в долевом строительстве по 214-ФЗ гарантирует защиту Ваших прав и интересов:

1) Позволяет избежать продажи несуществующих объектов строительства. Согласно ст.3 №214-ФЗ застройщику запрещено заключать с гражданами ДДУ до:

- получения разрешения на строительство,

- опубликования, размещения и/или представления проектной декларации,

- государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предназначенный для строительства объекта (или договора аренды, субаренды этого участка).

2) Страхует Вас от «двойных продаж». Ст. 4 закона №214-ФЗ предусматривает заключение ДДУ в письменной форме. Такой договор подлежит государственной регистрации и только с момента такой регистрации считается заключенным.

3) Соблюдение прав дольщиков контролируется государством. Согласно ст. 13 закона № 214-ФЗ у всех участников долевого строительства с момента государственной регистрации ДДУ считаются находящимися в залоге: - земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности (или право аренды, субаренды этого участка), - и строящиеся на этом участке многоквартирный дом и/или иной объект недвижимости. И даже если застройщик обанкротится, задолженности перед дольщиками будут погашаться раньше, чем перед другими кредиторами или подрядчиками.

 

КОНСУЛЬТАЦИЯ СПЕЦИАЛИСТА ПО НЕДВИЖИМОСТИ – 981-39-21